1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
吹田市
55.8万円/㎡
前年比+16.5%
レアルグランデ北千里古江台
大阪府吹田市古江台五丁目
/ 山田駅 徒歩14分
2004年築 / 5階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より12.1%割安
相場
4,652万円
60.9万円/㎡
2,178
3,827
5,476
7,126
AI査定結果
推定相場価格
4,652万円
60.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,827万円〜5,476万円
50.1万円/㎡〜71.7万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月12日
レアルグランデ北千里古江台
4,090万円（53.6万円/㎡）/ 4階 / 76.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は49.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 4,090万円 | 53.6万円 | 4階 | 76.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 3,350万円 | 49.9万円 | 4階 | 67.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 3,780万円 | 49.9万円 | 3階 | 75.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 3,380万円 | 50.3万円 | 4階 | 67.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/08 | 3,580万円 | 53.3万円 | 4階 | 67.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 3,780万円 | 49.9万円 | 1階 | 75.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 3,980万円 | 52.5万円 | 3階 | 75.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 3,980万円 | 52.5万円 | 1階 | 75.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 3,280万円 | 48.8万円 | 2階 | 67.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 3,350万円 | 43.5万円 | 4階 | 77.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/15 | 3,280万円 | 48.8万円 | 2階 | 67.17㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/20 | 3,590万円 | 46.6万円 | 4階 | 77.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,680万円 | 47.8万円 | 4階 | 77.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 2,980万円 | 44.4万円 | 2階 | 67.17㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は47.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | レアルグランデ北千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅14分 | 4,090万円 | 53.6万円 | 76.35㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/09 | ステイツ北千里セントステージ 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅12分 | 3,780万円 | 49.5万円 | 76.43㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2024/09/29 | メロディーハイム北千里古江台弐番館 吹田市古江台五丁目 | 山田駅13分 | 3,790万円 | 51.2万円 | 74㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2022/11/04 | ガーデンハウス千里・古江台 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅13分 | 3,480万円 | 43.4万円 | 80.21㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/04 | ルネブラン・クール北千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅12分 | 4,180万円 | 46.5万円 | 89.96㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 74戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、吹田市では16.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は吹田市の平均と比較して3.9%割安です。
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